主题：江苏省地税局：只拥一套“刚需”房 不必多虑房产税
- 发表于2014-04-17
国家规定的退休工资是不征税的，但是过节费按照现行的规定要征个人所得税，扣除标准也是3500元，超过3500元以上就要征税。 我们是超不过这个数的 感觉好对不起国家啊
- 发表于2014-04-17
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- 发表于2014-04-17
听说万科了
- 发表于2014-04-17
好贴 这辈子我也就想买一套房
国家规定的退休工资是不征税的，但是过节费按照现行的规定要征个人所得税，扣除标准也是3500元，超过3500元以上就要征税。 我们是超不过这个数的 感觉好对不起国家啊
听说万科了
好贴 这辈子我也就想买一套房
拿工资、稿酬要交个人所得税、买汽车交车船税、买卖房子还涉及多种税收，很多情况下老百姓的确搞不清。昨天上午，省地税局负责人作客政风热线答疑解惑。
关于房产税：房产税针对多套房或改善性购房
南京王先生：我有一个问题，我家现在有一套房子，还想买一套，以后留给孩子，但是马上要收房产税了，就比较纠结。如果我现在买两套，对我们这种普通购房的人，有没有什么说法？
省地税局副局长陈茂锋说，目前，有关方面正在积极研究房产税综合改革的方案。总的来说，房产税的改革也是保护合理的基本的居住需求，但是，如果你拥有多套住房，或者说你改善型的购房，甚至是豪华别墅，那肯定在保有或者拥有环节要相对多负担一点。
关于房产继承：直系亲属间赠予或继承房产免税
南京许先生:家里的老婆婆已经快90岁了，有一套房产，儿女们都在犹豫，是她死后再继承还是现在继承，怎样可以少交一点费用；是给儿子，还是给孙子，怎样比较省钱。
省地税局财产行为税处处长赵灿奇解释，如果说属于赠与，现在她把房子过给有血缘关系的直系亲属，营业税和个税都是免的。即使房产税开征以后，假如老人百年之后，这个情况也是法定继承，同样也可以享受免税。也就是说，生前的赠与和去世以后的继承是一样的。
关于二手房交易：卖方的税全是买方承担，目前没办法
南京市民：自己刚刚买了一套学区房，卖方净得，所有税都是自己来承担，这样合不合理？
赵灿奇处长也颇为无奈地表示，如果是购买第2套房，无论面积多少，都是按照3%的契税交税，但是这个契税是购买方承担的。税法规定，卖房方是营业税和个人所得税及其有关附加的纳税义务人，但是由于我们国家的房地产市场是卖方市场，所以这个要买卖双方相互之间协商来解决。
关于房改房：房改房不足五年出售全额征营业税
对购买到手的房改房再上市交易的问题，省地税局营业税处副处长段兵表示，根据财税2011年12号文件规定，对于个人将购买不足5年的住房对外销售是全额征收营业税，超过五年是区分普通住房和非普通住房，房改房也不例外。在交税时可能涉及到1个扣除金额的问题，这个扣除金额是当时购买这个房子所支付的，包括标准内的和标准外的，都可以作为扣除。
关于过节费缴税：退休工资不征税，但过节费要征个税
徐州一退休职工张先生:去年5月份退休了，今年2月份工资单上有一个个人所得税被扣了几十块钱，请问一下是什么原因。
省地税局副局长陈茂锋具体了解了张先生的情况，原来，今年春节时张先生原来所在单位给每人发了五千元的过节费，会计扣了45元的税。
陈茂锋说，国家规定的退休工资是不征税的，但是过节费按照现行的规定要征个人所得税，扣除标准也是3500元，超过3500元以上就要征税。