我和前夫结婚期间共同按揭购买了一套房子，由于当时是首套住房于是按照7折利率办理的贷款合同。今年我前夫起诉离婚，于是我们在法院进行了财产分割，最终法院出具了一个民事调解书。民事调解书内写的是我补偿前夫一笔钱，房子归我所有，剩余贷款由我偿还。 由于贷款合同的借款人是前夫和我，扣款账户是我前夫的，于是我去银行申请变更贷款合同的借款人。但是银行贷款的人和我说，我要先把剩余贷款还清，然后按照现有的9折利率重新给我办理贷款，也就是做转按揭。 之后我又去房管局咨询，房管局说如果我要办理析产过户需要拿着银行的批函才能过户。
问错地方了！去律师事务所 这都老百姓哪懂那么多 不过楼主你离婚了？
我和前夫结婚期间共同按揭购买了一套房子，由于当时是首套住房于是按照7折利率办理的贷款合同。今年我前夫起诉离婚，于是我们在法院进行了财产分割，最终法院出具了一个民事调解书。民事调解书内写的是我补偿前夫一笔钱，房子归我所有，剩余贷款由我偿还。
由于贷款合同的借款人是前夫和我，扣款账户是我前夫的，于是我去银行申请变更贷款合同的借款人。但是银行贷款的人和我说，我要先把剩余贷款还清，然后按照现有的9折利率重新给我办理贷款，也就是做转按揭。
之后我又去房管局咨询，房管局说如果我要办理析产过户需要拿着银行的批函才能过户。