主题：铂领公馆现在属于二手房了吗？

二手房交易：3月创纪录4月被透支

尽管靴子温和落地，但3、4月份二手房的交易数据仍然体现出市场对政策的激烈反应。

由于新政造成的市场恐慌，在3月初国务院“国五条”细则出台到各地细则落地这段政策空窗期内，许多二手房房东和购房者为了追赶政策末班车而急于入市，最终促成了二手市场的罕见高点。

德佑地产监控的上海市二手房市场数据显示，2013年3月，上海市全市二手房共计成交70511套，环比上涨355.4%，同比上涨328.5%，大幅刷新了单月二手房成交的最高纪录，此前的最高纪录是2009年11月的32435套，尚不足本次新纪录的一半。

其中，二手住宅共计成交67506套，环比上涨365.6%，同样为历史最高纪录；全市二手住宅均价为17013元/平方米，环比下跌0.6%。

其中，二手住宅共计成交67506套，环比上涨365.6%，同样为历史最高纪录；全市二手住宅均价为17013元/平方米，环比下跌0.6%。

此外，为了避税，在政策空窗期内也有很多父母将房子过户给子女的情况，这种情况下也会做低房价。

当然，也有不少内环的二手房集中成交。因为这类房产购买年限长、面临税费增加金额较大，促使买卖双方加紧入市。

而紧跟在3月火爆场景后的是4月的大起大落。仅从德佑地产的成交情况来看，4月至今的二手成交量仅相当于3月同期的1/3，其中还包括一些3月已有意向的客户在4月正式签约。

商品住宅方面，数据显示，今年4月1日～24日，上海市商品住宅成交面积68.8万平方米左右，环比上月同期下降37.9%，成交套数5607套，环比上月同期下降38%，成交均价24100元/平方米，环比上月同期上涨7.85%。表明在政策逐步稳定的情况下，购房者不再盲目加快购房节奏。

你不理财，财不理你。道理大家都知道，那投资具体又该做些什么呢？过去的一年，重庆（楼盘）人觉得，股票、实业投资、基金等都是最好的投资产品。然而，昨天，人民银行重庆营管部公布《2013年一季度重庆企业家、银行家和居民的调查综合分析》（以下简称《调查》）称，在“最合算”的投资中，四成重庆居民选择“基金、理财产品”；选择“房地产”的居民占比为13.75%，位居第二。也就是说，一年后“买房投资”又重回投资的重庆人“怀抱”。

七成居民看涨房价

今年3月，国家统计局公布了70个城市房价，其中68个城市都在涨。这更让重庆人看多未来房价的走势。《调查》显示，城镇居民房价预期指数为69.97%，较上季度上升5.25个百分点，已连续5个季度呈上升态势。