主题：大家认为房地产也会不会崩盘？

继公开表示中国将在五年内爆发经济危机之后，海通证券副总裁、首席经济学家李迅雷近日告诉记者，经济危机更可能在两到三年内全面爆发，中国经济亟需一场国退民进。

最大的风险点将来自房地产市场。李迅雷指出，信贷余额当中30%是房地产，地方政府财政收入中大约30%跟土地出让、税费等相关，经过了多年的价格上升，一旦房地产价格下跌，尤其是缺乏购买力的三四线城市房价全线下跌，将对银行和地方政府财政收入都将造成巨大冲击。

另一方面，李迅雷也指出，对所谓经济危机不要谈虎色变：“危机就像生病，现在中国经济在五年内极可能生场大病。美国次贷危机后经济恢复得很好，在某种意义上，生病是个好事情。”

国务院参事、国务院发展研究中心金融研究所荣誉所长夏斌同样认为国退民进将是大趋势。他说：“我们各行各业如果都由中央国有大企业垄断，对效率的提高，对资源的公平运用等等方面也是不利的。”

未来经济的另一条出路则和次贷危机后的美国一致，即去杠杆。2008年后我国信贷总规模从9万亿美元提升到23万亿美元，信贷占GDP的比例从75%上升到200%。但与欧美主要源自居民的过度消费不同，中国的高杠杆成因是庞大的基础建设规模和产能堆积。

李迅雷向记者指出，去杠杆将是痛苦的过程，其在理论上是可以成功的，但去杠杆过程不仅涉及银行的表外业务和地方政府、企业的负债，还涉及金融改革、财税体制改革等复杂问题，具体举措仍需观察中央政府的改革决心。联讯证券首席经济学家文国庆也表示，欧美的去杠杆过程主要是降低居民的负债比例，对社会终端需求造成紧缩；而中国式去杠杆，则面临产能压缩和消费水平的双重下降，去杠杆过程本身可能引发金融危机和经济危机。

中国真会爆发经济危机吗？

近几年来，国内外总有一些经济学者预测中国要爆发经济危机，媒体评论家牛刀曾在2012年底预测，中国将在举世罕见的金融战争打击下爆发经济危机。

中国国务院发展研究中心学者李佐军曾作了一篇报告，认为中国的经济危机正在酝酿之中，最有可能在2013年7、8月份爆发，表现为部分中小企业破产，部分银行破产，部分地方政府破产……

近些年诸如此类看待中国经济的言论不时见诸媒体。

中国会不会爆发经济危机，经济危机何时会爆发？要弄清这个问题，首先要弄清究竟什么是经济危机？

总体来说，通常所说的经济危机是一个比较笼统的概念，是局部危机，还是行业危机？