上一页|1|
/1页

主题:今年房价有可能出现小幅下跌,大跌不可能

发表于2014-02-26

  今年在政策无变化,基本面无变化的基础上,市场给出了下跌的信号,这对于近年只有政府出狠政策才下跌来说是个有点不同的信号,但指望今年大跌实在没可能,今年来说顶多小幅跌一点或者横盘,明年的情况完全无法预计,有可能小阳春带着报复性增长,有可能进入下跌通道。

 

  就说今年,首先,三月小阳春要来了,购房需求周期性增强,但随着市场看空预期,这部分需求很可能选择观望。但总体来说,销量应该会比较稳定,横盘和小幅下跌可能性最大。
 
  5月后,前几年的地销售差不多后,去年的地王陆续上市。这些地的楼面价几乎翻番,做到不很涨已经算不怎么赚钱了,让这些楼盘卖出更低的价格,那基本是要了开发商的命。开发商谨慎拿地,低利润走量基本是必然选择,但就算这样,这些楼盘的价格也不会比之前的楼盘便宜。
 
 今年也许是开发商的寒冬,要谨慎过日子,靠实力去运作。但房价如果真需要进入下跌通道,还要看今年拿地的情况。今年的行情只有量增价跌的情况,开发商今年才愿意控制价格的拿地,然后才会有进入大幅度下跌的可能。如果量也萎靡了,后两年出现供给荒,就埋下了再次暴涨的隐患。如果拿地时候地方政府扛不住,释放各种有利条件,给各种信心,让开发商依旧高价或差不多价格拿地,那大幅降价也不可能,但起码好一点。
 
  中央希望看到的,也是量不跌,价跌。社会稳定,房地产产业链健康。如果量也大幅跌了,房地产产业链受到严重影响,水泥钢筋卖不出去,窗帘家具没人买,装修公司生意惨淡,造成失业人口增多,社会不稳定,救下市,推动下房价,造成的那点社会不稳定也能够接受。毕竟中国太依靠房地产产业链了,这条产业链上生存的人太多,科技产业链虽然近几年已经开始壮大,但作为支撑中国还是不敢,毕竟科技产业链有受制于人的地方。
发表于2014-02-27
引用:龍_行_天_下在2014-02-26 20:16:21写道:
1楼

  今年在政策无变化,基本面无变化的基础上,市场给出了下跌的信号,这对于近年只有政府出狠政策才下跌来说是个有点不同的信号,但指望今年大跌实在没可能,今年来说顶多小幅跌一点或者横盘,明年的情况完全无法预计,有可能小阳春带着报复性增长,有可能进入下跌通道。     就说今年,首先,三月小阳春要来了,购房需求周期性增强,但随着市场看空预期,这部....

 楼主正解

发表于2014-02-27
引用:龍_行_天_下在2014-02-26 20:16:21写道:
1楼

  今年在政策无变化,基本面无变化的基础上,市场给出了下跌的信号,这对于近年只有政府出狠政策才下跌来说是个有点不同的信号,但指望今年大跌实在没可能,今年来说顶多小幅跌一点或者横盘,明年的情况完全无法预计,有可能小阳春带着报复性增长,有可能进入下跌通道。     就说今年,首先,三月小阳春要来了,购房需求周期性增强,但随着市场看空预期,这部....

 反正有的楼盘已经下降了

发表于2014-02-27

整个大局势还不好说

发表于2014-02-27

对于我们这些业主来说,当然不希望降

发表于2014-02-28
引用:江扬2期在2014-02-27 20:55:51写道:
5楼

对于我们这些业主来说,当然不希望降

 是呢,如果降多了,叫我们情何已堪呢!那可是杯具了

发表于2014-03-05

应该可能性不是很大

发表于2014-03-12

目前扬州的房价还是在涨吧,想要房价降……啧啧,估计很难

发表于2014-03-12

准备买房的祈盼房价暂时不要再涨啦,能降点最好

上一页|1|
/1页