随着我国经济快速发展！商品房的开发如雨后春笋！普通老百姓购买一套商品房动则几十万
甚至上百万，对于一般工薪阶层可能要花光一辈子的积蓄，将自己成为一个不折不扣的房奴！如果能购买到一套居住安心放心的商品房也就值了！反之所购买的商品房出现这样那样的质量问题等可怜的业主欲哭无泪！对于目前商品房市场的开发出现的问题，作为我们专业的验房公司给广大业主谈谈我们地心得和见解！
一．对所购商品房小区考察：您所购置的商品房小区周边配套是否齐全，医院、学校、超市、交通等。包括电磁辐射等。
二．对所购置商品房的开发商考察：您一定要找信誉度比较高的大型开发企业，这样您所购商品房售后才有所保障。
三．合同签订前的洽谈：您到售楼处接待您的工作人员可能会给您很多优惠条件和承诺，这个时候您要注意了，第一要求开发商把所提供的优惠和承诺一定要写到合同里，否则都是没有用的，对于一些模棱两可的要求和谈话可以进行一些录音等手段确保以后的维权作为一个重要音像左证。
四．对于合同的解读：购房业主一定要认真阅读合同的交付时间、合同违约的要求、以及最重要的附加条款。必要时请专业的验房机构帮您把关。
五．交付程序的解读：商品房交付时一定要先验房后收房。对于一些大的开发企业可能会让您先验房后收房，一些中小型的开发商会要求您先收房后验房、这样的要求您必须拒绝、否则商品房一但出现问题您维权的路将会很被动。
六．对照合同检查约定：1.交付时间有没有滞后。2.合同中附加条款约定是否存在违约问题。
七．找专业验房机构验房：商品房交付时一定要找专业的诚信度比较高的专业验房公司帮您验房，切忌听信装修公司忽悠：他们可以帮您免费验房，因为他们是打着免费验房的幌子，最终和您达成装修业务目的，您说这样的免费验房有保证吗？
八．验房后续：对于商品房检测后出现一般性的问题、要求开发商限期整改到位您就可以收房，对于一些影响结构质量安全的问题您就不能收房了，必须和开发商进行交涉维权了直至通过法律诉讼来维护自己的合法权益！
扬州鑫园房屋检测公司
吉桂银
随着我国经济快速发展！商品房的开发如雨后春笋！普通老百姓购买一套商品房动则几十万
甚至上百万，对于一般工薪阶层可能要花光一辈子的积蓄，将自己成为一个不折不扣的房奴！如果能购买到一套居住安心放心的商品房也就值了！反之所购买的商品房出现这样那样的质量问题等可怜的业主欲哭无泪！对于目前商品房市场的开发出现的问题，作为我们专业的验房公司给广大业主谈谈我们地心得和见解！
一．对所购商品房小区考察：您所购置的商品房小区周边配套是否齐全，医院、学校、超市、交通等。包括电磁辐射等。
二．对所购置商品房的开发商考察：您一定要找信誉度比较高的大型开发企业，这样您所购商品房售后才有所保障。
三．合同签订前的洽谈：您到售楼处接待您的工作人员可能会给您很多优惠条件和承诺，这个时候您要注意了，第一要求开发商把所提供的优惠和承诺一定要写到合同里，否则都是没有用的，对于一些模棱两可的要求和谈话可以进行一些录音等手段确保以后的维权作为一个重要音像左证。
四．对于合同的解读：购房业主一定要认真阅读合同的交付时间、合同违约的要求、以及最重要的附加条款。必要时请专业的验房机构帮您把关。
五．交付程序的解读：商品房交付时一定要先验房后收房。对于一些大的开发企业可能会让您先验房后收房，一些中小型的开发商会要求您先收房后验房、这样的要求您必须拒绝、否则商品房一但出现问题您维权的路将会很被动。
六．对照合同检查约定：1.交付时间有没有滞后。2.合同中附加条款约定是否存在违约问题。
七．找专业验房机构验房：商品房交付时一定要找专业的诚信度比较高的专业验房公司帮您验房，切忌听信装修公司忽悠：他们可以帮您免费验房，因为他们是打着免费验房的幌子，最终和您达成装修业务目的，您说这样的免费验房有保证吗？
八．验房后续：对于商品房检测后出现一般性的问题、要求开发商限期整改到位您就可以收房，对于一些影响结构质量安全的问题您就不能收房了，必须和开发商进行交涉维权了直至通过法律诉讼来维护自己的合法权益！
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