主题：【咔嚓咔嚓”闪拍客-物管】明发江湾城选的物业管理公司

明发江湾城选择的物业公司是南京紫竹物业管理有限公司。因为到目前为止，物业还没有进驻，置业顾问对他们也不太了解，所以我在网上查了一些资料，和大家共享并讨论一下，有了解的网友希望能共享消息。

南京紫竹物业管理有限公司成立于二00二年十月二十八日，具有国家壹级物业管理企业资质，企业注册资本人民币500万元，是按现代企业制度建立，专业从事高档住宅、商务办公楼、酒店式公寓、别墅、体育场馆、大专院校、工业园区、商场、政府机关、高速公路、公园等多种物业管理类型及相关配套服务的专业物业管理公司。

我百度了一下，物业管理企业资质分三级，其中壹级资质是规格最高的：

一级资质：

1.注册资本人民币500万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

南京紫竹物业管理公司在扬州开设了分公司。明发江湾城聘请的肯定是紫竹物业扬州分公司，这些物业的管理人员和工作人员应该大多数就是扬州本地人。

明发在南京的两个项目：明发滨江新城的二期和三期在2006年12月交给南京紫竹物业，明发城市广场2010年也是交由南京紫竹物业管理的。

我去搜房网明发滨江新城的业主论坛看过，滨江新城的一期物业并不是南京紫竹物业，是一期物业做的不太好，明发后面的工程就换了物业。不过2011年好像紫竹物业的合同到期后，业主并没有选择续约，而是更换了物业公司，现在是什么情况我还没了解清楚。

南京紫竹物业之前做的好不好，我凭一己之力没办法全部了解，对于扬州分公司的服务也不能超前予以评价，但是物业对业主来说是很重要的。我们可以一起关注。

对于南京紫竹物业承接了哪些项目，有兴趣的业主可以去看看这个网址：http://wenku.baidu.com/view/64c1a104de80d4d8d15a4f92.html

南京紫竹物业是2011年物业公司100强里排名75的公司。。。。。

壹级物业管理企业资质，看到时候能给我们什么样的服务

据说金地的物业是全国最好的物业啊？

南京紫竹物业管理公司在扬州开设了分公司。明发公司和这个紫竹有什么关系么？

我看完了就有点肥水不流外人田的意思

我去房天下明发滨江新城的业主论坛看过，滨江新城的一期物业并不是南京紫竹物业，是一期物业做的不太好，明发后面的工程就换了物业。

》》》表示我们以后也是可以自己换的吧？

要成立业主委员会的，早着呢。。。

明发这么大的开发商真不怕名声倒地的话就来吧。。弄些不入流的人来管小区

长期合作的关系吧，明发的好几个项目最初选的物业都是紫竹物业。中间肯定还是有利益纠葛的。