主题：11号业主大会最终递给物业的说明，大伙看看把

江都银峰房产开发有限公司：
锦弛（上海）物业管理有限公司：

   就目前业主拿房过程和物业管理中存在的问题，经过业主开会后，提出如下意见，请贵公司给予答复和解决：          
 
1、500元的公共资源费，因为业主已交物管费，请详细说明此项费用的明细和法律依据
2、所有的自行车、汽车地下车库出入口均无雨蓬。雨雪天气容易引发事故。
3、所有楼栋的安全连廊通道（连廊栏杆高度太低，高层不封，存在安全隐患）、
 
楼梯踏步均为涂料涂刷，材质简单，易滑，容易引起安全事故，存在严重安全隐
患。
4、地下自行车库公摊面积过大，得房率过低，如何计算？开发商提供。部分自行车库上有排水管道，合同内并未表明。
5、小区绿化太差，草坪面积过大，树木过少，有些楼栋树木距离楼外墙面距离过近，违反规范。
6、 所有楼栋电梯间前室仅一层贴瓷砖，二层及其以上均未贴瓷砖。要求全部电梯间都贴上
7、 阳台安装空调外机处未安装排水系统，雨水倒灌至室内。
8、自行车公用停车位置在何处？何时落实？（售房时承诺有免费停车的地点）
9、所有用户户内多媒体箱缺少智能模块。
10、主卧、客厅空调主机需要到楼的外面悬挂安装，存在严重安全隐患。
11、地下自行车库通道过窄，弯道多，停放车不方便，不合理。
12、关于阳台封闭的事宜，属于业主自愿行为。物业应当征求广大业主意见。
13、室内消火栓安装在业主入户门后，位置不合理，a/遇到紧急情况，影响救援和逃生时间。b/平时出入时，容易撞碎消火栓门玻璃，出现事故，有谁负责？
14、小区汽车临时停车问题，收费按照何依据？务必公示！
15、对于业主在交房过程中以及验房过程中提出的问题，何时解决？应该公示。及时公开通知业主。
16，个别物业管理人员态度恶劣，影响形象

 

 

                                                                   润园业主
                                                                                                                                                                  2014-5-11