主题：【扬州房价或迎新一轮上涨 年尾观望客出手几率骤增】

上周，扬州市国土资源局拍卖了5（幅）地块的国有土地使用权。其中部分单价过万的地块遭开放商哄抢后成交瞬时霸占扬州市民的朋友圈。

“扬州房价还得涨！”继上周5幅新地拍卖之后，扬州市民有感而发。刚过去的本年度扬州最激烈的土地拍卖虽落下帷幕，但他在扬州市民朋友圈里激起的巨浪却并没有平歇，其中3块地块均以单价过万的价格刷新了扬州本年度土地拍卖史，GZ019地块以15210元/平方米被扬州金轮房地产开发有限公司拿下，GZ020地块以10110元/平方米被北京京科信华投资有限公司拿下，GZ021地块以9190元/平方米被北京京科信华投资有限公司拿下。这几幅地块在地理位置上都占有绝对的区域优势，被争抢也是意料之中。

地价涨了房价涨还远吗 土地市场让楼市更活跃

早买早好 年尾部分观望客或将忍不住出手

土地市场流出的每一次楼面价，都会刷新人们对一个板块价值的直观认知。在地王遍地开花的时代，很多人期望在自家所在的板块，也能够出现一个天价地块，从而让自身持有物业水涨船高。因此老百姓一边盼着房价涨一边又盼着房价跌，此次非比寻常的土地拍卖让本来就心动的扬州市民更加肯定了扬州房价会涨的趋势，这无疑是在部分市民心中亮起了一盏红灯，“再不买就晚了！”部分观望客很可能因次而加快自身家庭买房的进度，尤其是在扬州还没有限贷限购的情况下，投资客也认为最佳炒房期来了。

虽然早在国庆期间，就有专家表示房价很快会迎来拐点，最早是2017年初，这让很多“持币”观望的买房客都按耐住不动等涨价，然而这个人观点大部分是针对国内热门的一二线城市而言的，对扬州这个特殊的三线城市来说，在限购限贷没有来的前提下，房价迎下降拐点的可能性微乎其微，最后，可能受上周土地拍卖的影响，扬州上周成交761套商品房是10月份最后一周的近两倍，这一惊人的数值正体现了扬州市民目前对新房市场的密切关注度已经到了全民论房的地步。

房地产税等改革正积极推进 三大作用或抑制房价

一城一策 供需平衡下扬州房价才不会大涨

房地产税的征收能够发挥三个作用。第一是增加相应的财税收入，可以较好地支撑公共财政事业，进而促进住房保障事业发展。第二是积极调解收入水平，尤其是对于多套住房持有行为进行干预。换而言之，能够有效地引导购房预期和投资心理。第三是能够对房价上涨起到一定的抑制作用，征税背后，势必会对各类需求进行管制，这样部分热点城市热点项目的炒作现象会减少，相应地房价上涨的压力也会减少。

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涨涨涨

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好

这房价......

  没办法

 老百姓买不起房了

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