主题：扬州跨入20000平方时代，恒大今天疯了！

恒大三连拍一掷36亿 鸡年首拍引37家开发商哄抢
2017-03-01 20:50 房天下
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下讯 2017年3月1日，扬州鸡年首次土拍在皇冠假日酒店进行，整场竞拍从上午10时拉开“战幕”，截止至22:20，三块商住用地、一块商业用地拍卖结束。
土地市场喜迎鸡年新春开市，在拍出的5幅地块中，3幅为商住用地，2幅为商业用地，地块位置都很不错，对于绝大多数房地产开发商而言，此次也是迎来了扬州一级土地市场供应的“春天”。
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这5宗地块东西区域以及城区中心均有分布，总出让面积达287102平方米，共吸引了37家房企前来竞拍。3幅商住地块均被恒大斩获，总价约36.08亿。
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GZ043地块有15家房企参与竞拍，该地块为商住用地，位于新农路以南、横一路以北、纵二路以东、观潮路以西，占地面积为61228㎡，容积率为1.90，起始单价6900元/平米，成交单价13790元/平米，楼面价达到7257.89元/平米，溢价率99.86%，竞拍历时2个小时，终被恒大地产集团有限公司以总价84433.412万元拿下。该地块附近有中海九玺、中海玺园、天俊悦府等品质住宅，靠近东区大润发，地理位置优越。
GZ043地块位置
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GZ045地块为商住用地，位于秦邮路西侧、名城路北侧、安林路东侧、运河东路南侧，占地面积为79054㎡，容积率为2.50，起始单价为6075元/平米，成交单价14515元/平米，楼面价达到5806元/平米，成功刷新了广陵新城楼盘单价，溢价率138.93%，再次被恒大地产集团有限公司以总价114746.881万元摘得，竞价持续整整5个小时，拍卖时长创下新高。该地块位于广陵产业园内，南侧为在建汶河小学东校区，附近有和昌运河东郡运河湾、怡新花园、香槟园等小区，周边商业有明发商业广场、和昌运河天街、皇冠假日酒店等。
GZ045地块位置
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本场土拍中关注度颇高的GZ046地块（原苏宁地块）同样为商住用地，位于新城河路以西、江阳西路以北、幸福河以南、康磬路以东，占地面积为78206㎡，容积率为2.38，起始单价为7335元/平米，成交单价20665元/平米，楼面价达到8682.77元/平米，溢价率181.73%，经过数百轮竞拍，终被恒大地产集团有限公司以总价161612.699万元收入囊中，恒大此次赢得满堂彩。
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这幅地块之所以抢手，主要是地块位于二城板块，在雅居乐国际的正北面，西侧有万达广场在建、润扬广场、力保广场、绿地缤纷城等商业，东侧有欧尚、扬州商城、宝龙金轮广场、新世纪大酒店等商业，配套可谓十分丰富，江阳快速路在建，交通和商业环境具有明显优势。另外，据往年施教区划分，该地块或为邗江实验学校施教区，详情仍需关注2017年施教区公布细则。
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GZ046地块现场
GZ046地块位置
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GZ047地块位于东至二道河、南至荷花池南街、西至大学北路、北至荷花池，占地面积为4311㎡，容积率为1.30，起始单价为4660元/平米，为商业用地。最终被江苏苏展以14390元/平米的单价成交，楼面价为11069.23元/平米，溢价率为208.80%。
GZ047地块位置
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GZ048地块位于国展路南侧、明月湖北侧，占地面积为64303㎡，容积率为1.78，起始单价为3550元/平米，为商业用地。该地块位于京华城板块，周边配套非常成熟。
GZ048地块位置
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疯了

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楼面价