主题：j商品房交付时不能不看的交付验收程序

 

 

1.接到开发商入伙通知书。

 

 

2.对照合同约定是否存在延期交付？

 

3.按照物权法应先验房后收房，不能按照开发商的要求先收房后验房（那是霸王条款）。

 

4.验房时提供购房合同，房屋检测公司会严格按照合同约定进行实物核对，如出现实物与合同

 

不符，检测公司会在检测报告署名该问题。

 

5.验房结束后房屋检测公司会出一份详细的检测报告给业主，由业主凭检测报告与开发商交涉

 

并要求开发商在一定期限内整改到位（要求开发商签收验房报告）。

 

6.开发商在一定整改期限内通知业主已经整改到位，由业主通知验房公司再次对照检测报告

 

进行复查，如仍然没有整改到位的、由检测公司出具复查报告直到整改到位为止。

 

7.如开发商未能履行检测报告的整改要求，可以通过媒体进行曝光，直至通过法律诉讼来维护

 

业主的合法权益。                       

 

                                   扬州鑫园房屋检测公司

                                                  2017年4月5日。