主题：房价为何涨如此迅速 你不知道的成因和推手

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  自2006年以来，中国房价一直处于快速上涨的状态，2008年的全球金融危机只是一个短暂的停歇，牛牛看了好多篇报道，总结发现究其根本原因还是以下四个方面：

  1、需求方面的购买力因素。中国经济的飞速发展带来的居民收入的持续增加，使得人们对未来收入一直有更高的预期和信息，同时积累了大量的储蓄，因此居民的购买力持续增强。同时，人们的收入差距也导致高收入群体可以承受超出平均房价收入比的更高的价格。

  2、需求方面的预期因素。中国的户籍制度和教育与中心城市工作生活等资源的稀缺性，和新增劳动力人口不断流入核心城市的长期趋势，不断推高了人们对房产的价值判断。而中国房价的长期上涨也造成了房价易涨难跌的印象，同时房地产的抗通胀属性也进一步加强了购房预期，且房地产持有和继承的成本很低，房产税和遗产税尚未实施，使得这方面资产成为人们长期持有的最佳选择，购买需求远大于出售的意愿。

  3、供给方面的稀缺性。核心城市核心城区面积有限、土地供应的招拍挂体系，使得供给落后与需求成为常态，地方政府的土地财政依赖性也成为控制供给的自然动机。

  4、契约精神的缺失和政府调控的需求抑制、非市场手段往往导致需求非理性泡沫，人们认为房价只涨不跌，如果下跌就去维权，政府会由于维稳因素偏袒消费者。房价一直处于不断的上涨中，早买还能少花点钱，别等涨价了才后悔。

  开发区作为扬州为了的经济支柱区，发展是必然的。苏北南院的入住，知名企业的入住增加了开发区人口的注入，扬州的地铁规划也在火热进行中，中海运河丹堤作为央企，选址在扬子江南路上，运河边，发展不言而喻。

不错

分析不错啊

 感谢楼主

分析的好呢

可以

直接复制粘贴的吧

好深奥的样子