主题：一线房租将全面超月供 三四线城市或迎最佳去库存期

    大家好，我是牛牛，近日牛牛关注房产新闻，发现一个令人震惊的事情，在上海、北京等一线城市房租的价格依然悄悄的超过了月供的价格，在一线城市中，租不起房已然成为一种常态，58同城报告显示，在租金方面，上海、北京、深圳的月租金均超出4000元。其中，上海以5133.91元成为月租最贵的城市。由于各路资本注入而加大扩张速度，按间出租、商用房出租等政策放开，和散户出租争抢市场份额。这一做法，让一线城市中那些租金只有一千甚至几百的群租住房“销声匿迹”，市场对中低端的住房需求不断升温，进而拉动了整体租金的上扬。

    在以上市场的催化下，部分底薪工作人员不得不离开热点一线城市返回三四线故乡，同时，对于那些高收入、高技能、高学历的人才而言，并不能够接受群租房低端的租赁房屋，中高端的普通住宅，或者说是面向白领的服务式公寓，才是他们更倾向的选择，然而这部分的租金相对而言又高出不少，因此不少不愿意返乡的一线城市高薪人员比起租房他们更愿意供房，在目前政策利好的情况下，供房似乎在给他们提供住所的同时增添了一份投资保险收益。

    另一方面，对于热点城市的低薪阶层而言，返回三四线城市置业反而是更好的选择，由一线城市的高压力转为三四线的中低压力，部分市民表示轻松不少，这种现象在扬州尤为常见，有句广告词说得好，“在南京的首付，在扬州的全款”，这句简单的广告词正面表达出来相邻两个城市之间的房价差异，部分选择返乡置业的扬州市民表示，年轻人在外面奋斗久了就想回家，外面房价那么贵，不如回家全款买房养老。

    一方面是政府多项政策的扶持，一方面是一二线热点城市的限贷限购的助推，可以说，三四线城市已经迎来了史上最佳去库存期，购房客流由单方面的本市居民渐渐的扩大成了周边城市群购房团，就拿扬州而言，在南京限购当天就有不少南京市民赶往扬州来购房，他们认为在目前非常的市场环境下，买房一定不会吃亏，所以，这变相的导致扬州银十的销量反而超过了金九的销量，同时，由于购房客中不乏投资性客户，因此刚需性房源在这场抢房行动中占有绝大优势。（以上为牛牛查阅房产新闻而发表的个人观点，部分转载至网络）。

政策好

谢谢牛牛分享

 感谢楼主

前段时间房子买的确实火

上海的房价想想好恐怖啊

直接买不起

 现在政策好么

一线稀缺，三线扬州刚需早买合算。