主题：从空间设置看好户型：各房间都有选房口诀！

先说一下户型选择的误区，除了基本的朝向、采光、分区、动线等因素外，户型的设计也会随着时代变化而变化，有一些选房观念，也是该变一变了。

误区一：面积大户型就好

户型的差距，不在面积而在空间设计上同为100平米多点的套内，有的房间可以做出舒适四房的感觉，而有的房间做成三房都很局促。其实房屋的设计差别在空间摆放上而不在面积上。

一般而言，100㎡的空间，客厅24㎡，餐厅16㎡，加上厨房和阳台，两个厅就占整个空间的一大半。然而，现在的家庭结构，客厅的功能在慢慢退化，而主卧室的功能性要求更高，如果能将普通三房的客厅控制在20㎡以内，也可以有空间利用充分的舒适三房。

口诀1：客厅——宜宽不宜深

客厅相当于一个家的门面，选客厅的口诀就是，宜宽不宜深，能观山观水观景。同为长方形的客厅，横厅在采光、尺度感和设计比大进深的竖厅好。建议100㎡左右的房间，客厅控制在20㎡左右就比较合适。

简单的说，客厅的开间小于3.9米就会显得比较局促，这是一个底线。

口诀3：阳台——三个功能一个都不能少

在舒适性户型的设计中，一般而言，阳台有三个，一个生活阳台，放洗衣机和晾晒衣服，一个储物，一个作为功能性阳台，如果这三者能恰到好处融为两个或者一个也将就。只是作为功能性阳台，要达到一个舒适性的空间，不能小于1.5米的尺度。

口诀4：院馆——小于9㎡就是鸡肋

院馆原本是比较受市场欢迎的一种产品形式，可以根据功能进行不同的主题设计。但是如果小于9㎡，院馆就是鸡肋。因为在空间利用上，刚需家庭则是将院馆改为卧室实用，而卧室至少都要9㎡才行；而改需家庭则是将它改为茶室、书房或者是情趣空间，若空间太小就缺少舒适度和味道。