主题：对比金色梦想888地块与中梁刚拿下的GB035地块
- 发表于2017-01-13
分析的的确不错，说明金色梦想也啦！
- 发表于2017-01-13
- 引用：桃小白在2017-01-13 10:26:08写道：
- 2楼
分析的的确不错，说明金色梦想也升值啦！
谢谢大斑夸奖，035如果盖多层或花园洋房，建安+税收+广告营销费用，1.1万起才能保本的。梦想地理位置还要更好些，看规划，地铁三号线蜀岗西路站就在梦想小区口，这一片发展潜力非常大。
- 发表于2017-01-13
楼主对这些研究还挺多的啊
- 发表于2017-01-13
soufunpa720692，您好！您所发的帖子“对比金色梦想888地块与中梁刚拿下的GB035地块”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2017-01-13
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- 发表于2017-01-13
楼主两张图一目了然，很清楚
- 发表于2017-01-13
这么多项目，还是信任万科的
- 发表于2017-01-13
- 发表于2017-01-13
看这个样子，北区慢慢会越来越好的
对比金色梦想888地块VS与中梁刚拿下的035地块
万科888地块：2014年12月31日，2014年扬州万科携手景百有限公司,东京建物株式会社联合摘得888地块，总价301271250元，成交单价3450元/平米，楼面价1380元/平方米。从此次环评公示来看，住宅产品以高层，小高层为主，容积率2.5
中梁035地块：2017年1月11日共有12家开发商参与竞拍。最终，上海中梁地产集团有限公司以总价5.1亿元竞得，溢价率达到92.48%，成交单价5630元/平方米，楼面价3127.78元/平方米。GZ035地块位于荷叶路以东、司徒庙路以南、尚桥冲干河以西、纬一路以北，土地用途为其他普通商品住房用地，占地面积90627平方米，容积率大于1并且小于或等于1.8。
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对比楼面价和容积率，不难发现035地块的1.8容积率，注定不能建高层住宅，如果是多层或花园洋房产品3128元/平方米的楼面价格开盘预计价格过万。