主题：扬州已有银行执行首付25%

 9月30日，央行与银监会联合发布通知，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，首付款比例调整为不低于25%。如今，国庆长假已过，扬州银行是否开始执行新政？记者昨走访发现，我市目前仅有个别银行开始执行新政，多数银行都表示还要“ 再等等”。

  邮储银行首套房首付25%

  利率方面并没发生变化

  时隔一年，央行再次放宽住房信贷政策。9月30日，央行、银监会下发关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知，将城市首套房商贷首付款比例下调至25%。同时，住建部等三部委发文放宽住房公积金贷款政策，包括提高实际贷款额度、全面推行异地贷款业务等内容。

  昨天，是新政推出后的工作日，记者打探发现，扬城已有银行开始执行25%的首付新政策。

  “我们已经收到了上级行的通知，按照银监会和人民银行的要求，对于首套房执行25%的首付政策。从今天起，我们已可按照这个新标准来受理业务。”昨天，市邮储银行零售信贷部总经理蒋志军告诉记者，目前该行明确的就是首付从原来的30%调整至25%，但利率方面并没发生变化。“对于符合条件的客户，可执行25%。当然，对于比如信用记录不良的一些客户，则根据具体情况具体分析。”蒋志军说。

  多数银行仍在“等通知”

  购房者想降低首付再等等

  不过，相对于邮储银行，目前我市多数银行都还在等待上级行的具体通知，新政暂时仍难落地。记者昨分别咨询了工行、农行、中行、建行、交行以及江苏银行、中信银行等，相关负责人均表示，他们暂时还未收到上级通知，所以仍按首付30%的政策来执行首套房贷政策。

  记者咨询市区多家在售楼盘，销售人员也表示，首付25%暂时还难以实现，不过如果客户有需要，他们可先向银行申请，“应该很快就会执行了，估计也就个把星期的事。”

  多家银行房贷部负责人也表示，虽然正式文件未下达，但这次房贷新政应该会很快执行。“其实首付从30%降到25%，操作起来是很容易的，但央行的政策只是指导意见，各家银行还需制定一个正式文件，然后逐级下发，这需要一个过程。”江苏银行扬州分行房贷部负责人这样告诉记者。

  业内人士也建议，如果购房者想降低房贷首付，减少买房压力，也可以“再等等”，等待更多银行落实新政。多家银行房贷部人士也表示，他们也可先受理首付25%的房贷申请，等待政策落实再进行审批、放款。

  首付比例放宽但利率趋紧

  给9折利率的银行减少了

  虽然此次银行对首套房贷首付比例进行了放宽，但在贷款利率方面，目前银行却是有所收紧。

  “从8月底开始，我们对首套房贷的折扣进行了调整，从之前的执行9折，调整为9.5折。”近日，市招行零售银行部相关负责人这样告诉记者。无独有偶，江苏银行也开始调整首套房贷政策。“从9月6日起，对首套房贷的政策进行调整，从之前的普遍9折，调整为9.3折，一般情况是9.5折。”江苏银行扬州分行个贷业务发展团队经理冒国振告诉记者。不过他表示，对于极少量的客户仍保留9折，但条件极其严苛，首先必须要是符合条件的、热销的“名单内”楼盘；其次，客户的工作单位也有限制，必须是公务员、金融单位等。而且，这两个条件必须同时符合。

  记者咨询市区各大银行发现，包括市建行等大型银行在内的多数银行，首套房贷利率一般都是“9.5折”。只有市中行等少数银行，仍执行9折的首套房贷政策。