主题：收房注意事项

 商品房交付时应注意些什么？

1.接到开发商入伙通知书。

2.对照合同约定是否存在延期交付？

3.按照物权法应先验房后收房，不能按照开发商的要求先收房后验房（那是霸王条款）。

4.验房时提供购房合同，房屋检测公司会严格按照合同约定进行实物核对，如出现实物与合同

不符，检测公司会在检测报告署名该问题。

5.验房结束后房屋检测公司会出一份详细的检测报告给业主，由业主凭检测报告与开发商交涉

并要求开发商在一定期限内整改到位（要求开发商签收验房报告）。

6.开发商在一定整改期限内通知业主已经整改到位，由业主通知验房公司再次对照检测报告

进行复查，如仍然没有整改到位的、由检测公司出具复查报告直到整改到位为止。

7.如开发商未能履行检测报告的整改要求，可以通过媒体进行曝光，直至通过法律诉讼来维护

业主的合法权益。                       

                                   扬州鑫园房屋检测公司

                                                  2018年1月5日