主题:买新房的时候 你知道内部认购的猫腻吗?
- 发表于2017-04-24
二、什么是?
是一种营销手段,它是开发商在拿到预售证后开盘之前的一种蓄客行为,这种方式一方面能提前收取一部分资金供自己使用,更重要的是能够试探市场,然后根据结果(人数)决定是否正常开盘和开盘价。
而对于购房者来说, 的好处就是靠前的人可选择度更大。如果一个项目热度很高,那么靠后的几乎没有任何价值了,只是提供了一笔短期流动资金给了开发商。
关于的流程一般是这样的:购房者缴纳一定数额的金获得资格,项目开盘后购房者如果买房,则金可以享受阶段的优惠活动,如果没有达成交易,则金返还。
当我们跟随看房团去售楼处时,经常被一堆专业名词给弄混淆了,如果你稍微不注意,还有可能被绕进去了。本文就教你看懂开发商那些常用的“专业名词”。
一、预售
大家对预售都很清楚,开发商挖个坑,盖个售楼处,修个样板间就可以开张了。不过正式预售前,开发商必须先拿到预售许可证。至于许可证的真伪,则可以去当地住建委网站查询。