主题：金轮集团4760元/㎡成交单价拿下831，商住？大胆猜测

昨天的土拍上，831号地块由金轮集团竞得，成交单价为4760元/㎡，溢价率为2.37%。

831号地块土地面积约6.13万平方米，容积率为“1.0

昨天的土拍，三块地最终都被拍走，位于东区的825地块雨润地华拿走，829地块被扬州恒业拿走，而位于二城这一块商住831地块被金轮集团拿下，以4760元/㎡高价夺得。831地块具体位置可以看一下

那么金轮集团拿下这块地会作何之用？这块商住地会给二城带来什么机遇？金轮集团在目前二城发展日渐成熟的情况下拿下831地块，发展前景前景何在？

猜想1——扩展金轮板块

香港金轮集团，扬州金轮房地产开发有限公司在扬州已开发有金轮星城项目，金轮星城和831地块相邻，在形式上来看，无疑是拓宽了金轮集团在二城的板块，而金轮集团的再一次拿地也可能在扩展自己集团板块。

金轮星城包括金轮观湖国际在二城这一圈算是开发的比较早的小区，下半年刚开盘的观湖国际以及入住稍成熟的金轮星城小区，在这一圈都是较早的开发项目，随着周边项目不断增多，金轮集团这次高价拿地，金轮星城的831地块在拓展板块上是显而易见的

猜想2——商住，住宅商业一个不能拉

831地块将作为商住地投入市场，就目前二城来说，住宅项目很多，商业类型的话，上半年刚入驻的雅居乐，所以二城板块的商机是无限的，再处就是力宝跟三盛这两个商业，目前二城板块商业形态渐起，所以831地块的商住意义非凡，或者一个金轮四期，一个二城商业，轮集团确实是高瞻远瞩啊！

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现在的金轮集团在二城这边实力可见，这次高价拿地，我们金轮的业主肯定受益颇多

好消息 啊  好消息

金轮集团实力还是有的嘛，卖的好像也没多好，但是钱不少，又拿一块地了都

我们这一圈商业确实不够，现在雅居乐来了，金轮又是商住两用的设置，这下好了

还是看雅居乐的吧，估计这个商业不会太有什么作为的

这建好了估计价格不了，现在三期还剩下的房源都卖到9000了

 金轮这次拿地还是蛮意外的呢