主题：上周楼市供销齐放缓

12月25日，央行再次加息。业内人士表示，小幅加息对楼市的累积效应不能忽略，加息影响楼市将从量变到质变。次日，国务院总理温家宝在回答网友提问时表示，要抑制投机，主要是利用信贷的杠杆，并且加强对土地的管理。“土地要首先保障保障性用房，对于投机的土地使用我们要严加管理。我相信，经过我们的努力，房价会回到合理的价位，我有这个信心。”体现了政府对抑制房价过快上涨的决心不改。

由商品住房区域成交结构看，上周西区板块累计成交商品住宅258套，高居榜首；东区上周累计合同成交商品住房66套，成交分布相对均衡。南区依然是九龙湾润园二期一枝独秀，共计成交22套住宅，北区板块上周住宅仅9套成交，老城区上周依然没有成交。

商品住宅分面积段成交情况，单套建筑面积在120-144平方米的户型上周领先，成交套数占比41.13%，成交套数较此前一周增加26.96%；90平方米以下中小户型上周共计成交57套，占比16.06%，较此前一周减少近五成。90-120平方米大户型上周销量仍然有所回落，套数占比37.18%。