主题：户均一套房的背后

据相关报道，中国目前存量房已经达到2.2亿套，户均已经达到1套房。无法判断这个数据的真实性，但是应该和事实相去不远。

其实真相远比这个数字更让人吃惊。比如扬州市区，单论每天销售的房子，平均每天80-100套，这个数字算保守吧？那么整个市区一年销售的房子总数就达到30000套——注意，这是销售，而不是新增住宅数量。那么整个江苏省按照约10个城市，即使不考虑南京，苏州等热点城市销量的拔高，全省全年城市范围住宅销量轻松过30万套应该是保守估计。那么全国呢？1000万套的全年销量应该也是轻而易举。

这还没包括各县域城镇的住宅销量，也没有包括拆迁安置房，经济适用房，廉租房，酒店式公寓等。而且这仅仅是销量。也就是说在2.2亿已经有主的房子之外，我国每年还有1000万套以上的房子进入终端客户手中。

这意味着什么？这意味着每年有数千万甚至上亿的人可以解决住房问题。

那么中国还有多少人没有房子？中国是农业大国，曾经号称有9亿农民。农民没房子吗？哪个农民没有房子？除非你强迫他到北上广定居。但是他在他的祖籍是有房子的，北上广呆不起，他可以回去。

除了农民以外，城市和城镇人口只有5-6亿而已。

这就是说就算所有城市和城镇人口一套房也没有，他们也可以在未来5年左右的时间内全部解决住房问题——何况其实他们绝大多数都有房了！

国五条的适时推出，就是要头脑发热的人看清楚这个真相。你今年拿100万买房，明年拿不回110万回来，因为房子已经饱和了，你加价10%，20%的房子没人要了，更不要说还有税收和利息损失。

当一个市场逐渐失去绝大多数人的关注的时候，那就是它快完蛋的时候了。

相反的，正因为有了绝大多数人的支持，房地产才可以走到今天——但是，今天极其可能就是它的顶点。

我曾经举过一个例子，在这里不妨再拿出来。假定南京这样的城市，有500万个家庭，其中有2%的家庭有5套房子，也就是有10万个家庭有50万套房子，而有60%的家庭有2-3套房子，也就是有300万个家庭有600-900万套房子。那么你觉得真正推高房价的是谁？很显然，是300万，是大多数人。

你还认为推高房价的是别人吗？看看你身边有多少人有两套三套房吧？看看你的父母是不是在你刚出生或者上小学上大学的时候就给你买好房子了。。。如果你说没有，那么好吧，我认为你的父母会在你工作或者结婚的时候替你考虑的——当然，事实上，也许你未来的另一半那边也是这么想的。我还不相信了，在只有一个孩子的家庭，父母在给孩子买房这件事情上会一毛不拔。未来的未来，永远是两个单线的家庭并到一起，然后还是单传——除非取消计划生育。

房子早已过剩，而且还在不断增量，上涨只是个谎言。要不，我把我的房子卖给你，你要吗？你如果不要，那么明年我加价10%，再由你负责20%的所得税，你要吗？后年再加10%可以吗？

房子不是古玩字画，并非绝世孤品。

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现在基本已经进入到两家并到一家的情况，没房的很少了

现在没房的除了是山里的，乡下的都往城里跑，这代没有房，下一代没房的也会把房子买上，以后没房的家庭很少了

人均一套房？不要再说什么人均了，人均下来每个人拥有的可不仅仅是一套房的事情了，说什么人均绿地人均收入的，哪个人均下来是好的

户均一套房，十年二十年之后肯定是有了，两家并一家是可以人均到了

 要看什么房子了，家里的老房不也是房子嘛，就看什么说法了

和事实相距不远？真想问问这个数据这个结论是从哪里得出的？

但是至少现在投资房地产还是有钱挣的，有权利就有钱，这年头钱不是万能的，有了权力什么得不到，房地产算什么？

过剩还是不过剩，还是要看住了多少人，有多少房子是买了做投资或者空着的，但是我觉得房子没有到过剩的程度吧

至少房地产到现在没有完蛋，不是人民渐渐失去关注，是这个关注度一直就没淡掉