主题：彻底打倒房价绝非民意、公理和道义

房地产调控屡调无效，其中缘由实一言难尽。是地方财政依赖，是利益集团冥顽不化，是货币超发通货膨胀，是百姓投资渠道匮乏，种种言论甚嚣尘上，可谓是公婆都有理。

那么房地产调控究竟要不要把房价彻底打到地上？

房地产市场化商品化以来，经历了10多年的发展，虽不能说人人有房，但是绝大多数人有房却是事实。房地产调控怎么调？把房价彻底打下去其实是很容易的。然而，这意味着绝大多数人资产缩水，数年甚至数十年辛苦奋斗的成果一夜归零。当绝大多数人的资产实物体现主要是房子的时候，房地产调控显然已经无法痛下杀手，一网打尽。

据统计，香港百万以上资产人群中，房产占比为其资产的约67%。就是说一个号称千万的富翁，其资产可能有670万是房产。如果房子一夜之间一文不值，那么千万富翁显然就成了百万富翁，百万富翁就成了十万富翁。

可见，随着时代的前进，随着富裕人群的日益增多，随着住房自有化程度的提高，多数人其实并不支持地产调控，尤其是以打压房价为目的的地产调控。

但是，为什么舆情显示似乎多数人都支持打压房价？事实上，舆情尤其来自于网络的舆情多半并非公理，也多半并非正义。能整天在网上累日累夜发表各种言论的人，要么是靠网络吃饭的人，要么是理论砖家，要么就是无所事事的准无产者，或者是所谓愤青。显然，无所事事的准无产者和愤青占比很高，他们的言论最大胆最激进，也最鼓噪。因为他们没有在改革开放以及最近楼市的黄金十年和08年的货币超发中受益，所以他们渴望的是粗暴的革地产的命。他们一方面责怪权贵，咒骂着高房价，私下里却做着一夜暴富，房子白送的梦。

房地产调控的目的当然不是要让房价大跌。事实上，只要不涨或者微跌，就是重挫。当一个市场因为失去投资价值而失去资金关注的时候，那就是重大挫折。皇后变成妃子，还不够惨吗？失宠的皇后等同于摆设，未必一定要打入冷宫才是最悲催。

如此，三无觉得最近几年，尤其最近两年在二三线城市买房的人已经遭受了重大损失。比如我们扬州，媒体总是宣传房价稳中有升，事实上是在偷换概念。最近两年新开的高价盘掩饰了旧有楼盘房价稳中有跌的实情。8000的旧楼盘调整到7500无人注意，新开的楼盘定价1万3，这能证明房价上涨了吗？房价是否上涨要看同一楼盘的纵向比，不能看所有楼盘的均价。

直观的描述就是，假如你10年的时候买的房子，现在去除各种税，各种手续费，卖掉后能有20%左右的盈利，就算房价上涨了。否则，就是损失。道理很清晰也比较浅显，两年之间，购房人损失了存款利息，搭上了贷款利息，失去了投资机会，房子上赚不到这么多，就是房价负增长导致了投资失败。

有人不服，认为别的楼盘开高价，自己的老房子也可以卖高价。那么好吧，你可以把绿地，首开等标上品尊国际的价格尝试出售就是了。你说你的房子升值了，你说你资产升值了，你说房价还会涨，你的收益，你的现金在哪里？

如果你赚不到什么钱，那么显然房价就是下降了。对于个人及家庭资产而言，这就是重大损失。国N条让你一年少赚10%，甚至更多，这不是重挫房价是什么？——房价能兑现的现金数才是你的资产，空口白话是没用的。

而且，事实上，一线城市的房价统计也是如此得来。即以新开高价盘掩盖了多数盘按兵不动甚至稳中有降的事实。9个人不动，一个人向前走了10步，那么就是人均前进了1步。

这样的舆论和导向的结果就是给刚需者造成恐慌，对于有房者来说，无关痛痒。

您的文章已被站长推荐！

“事实上，只要不涨或者微跌，就是重挫。当一个市场因为失去投资价值而失去资金关注的时候，那就是重大挫折。”这种耍无赖的话居然出自三无的口中，真是让人大跌眼镜！怪不得别人说你江郎才尽，看来所言非虚！

要按你的说法，最近全国物价都在重挫，因为2011年全年CPI达到5.4%，单月高点达到6.5%。2013年2月CPI才3.2%，这不是物价在重挫吗？

那么油价也可以说是在重挫！因为以前油价涨多跌很少，现在油价下跌的次数比以前多了。所以油价也在重挫！诸如此类，什么菜价、水价、电价都在重挫！多么美好的社会啊！

整天拿20%的差额税说事，连里面要扣除合理费用都不知道！真逗！

再多的理论还得看事实说话，到底房价是涨还是跌不是一两个政策就能控制住的

所以人均，什么中位数都是不靠谱的，不准确的

涨价的多降价的很少了，一般最多的就是优惠，反正房价降没降买房的人心里最有数了

 哪里只是香港，我看就现在这么些个富翁不都是靠房地产发家的，房地产倒了一批人要变成穷光蛋

我感觉越说越乱的，都把自己观点的内容全部拉上来说一通，其他的直接忽略大了，反正我感觉还不如不看呢

房地产调控真能有这么大的效果吗？我看这国几条的也出了不少了，效果呢，微乎其微的

不是民意，那是谁抬上去的？只能说一小部分人操纵了房价

稳中有降，不晓得三无是怎么看出来的？有数据吗？