主题：房价重挫不重挫，全在于你的感受

很久不看论坛，今夜来看了一眼，大吃一惊。搞什么飞机？我不过是忙着赚钱没空来，就说我躲起来不见人，这六不搭对滴。。。

我说过国五条重挫房价是必然，事实上扬州根本就没执行国五条不是？事实上，全国压根就没有几个地方真正执行国五条。没有实施，何谈上涨和下跌之争哦。

即使如此，就我个人的感受，扬州的房价还是下跌的。而且于我个人而言，就是重挫。

你要是两年前没买房子，现在买，一定觉得房价上涨了。但是，如果你两年前买了，那么到今天稍微盘算下看看，你就一定觉得房价是下跌了。

这很简单啊，两年前你看到的房子，可能是9000元一平的公园一号，今天你想买的可能是单价1万出头的中海玺园。

我明确的说，这两年所谓的房价上涨，多非这两年老盘不断的提价造成，而是新盘高开所为。你两年前买的房子，有几个到今天大幅度提价的？

单就金域蓝湾而论，我两年前买的均价是接近1万（非景观房），貌似现在还是这个价格。有人不高兴了，认为现在这个房子能值1.2万的单价，那好吧，哪位要买，我现在卖给你。

售楼处那里还有均价1万出头的景观房在卖，何来非景观房能卖到1.2万一说？

类似的楼盘太多了。金地，橡树湾，天俊华府。。。。最近两年开的楼盘，无一明显提价，甚至优惠幅度还在加大。

这听起来似乎还不能算是房价下跌是吧？

那么好吧，如果我两年前不买房，我手上能多出100多万的流动资金，而且我这两年不用还贷款，不用还利息，我可以做其它的投资，每年10-15%是最基本的。两年以来，这个房子让我少赚几十个是毫无疑义的。

谁敢说少赚的不是等于下跌的？这房子这两年要是每年上涨个15-20%，我做梦都要笑的。

尤其糟糕的是，这个房子现在根本就不可能变现，因为同一楼盘还有房子在卖，而且价格大差不离，谁会多花10%左右的各种手续费，税收买同一小区的二手房而不买一手房？

如果还搞不懂，请自带真金白银去买几套房子投资就是，没人拦着哦。

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事实上，北上广所谓房价上涨，如出一撤，新开的刚需盘在提价，反正是新盘。反观很多老盘，则按兵不动或者暗中打折。但总体来说，由于刚需盘成交大，导致了总体看涨。其实是假涨。对于没房子的人来说，看起来房价总是在涨。站在投资者角度看，看到的还是房价在跌，否则三无早奋不顾身再抢几套房子了。何来房价上涨，是你的心在涨而已。为什么你的心在涨，多是因为没房想买房。。。

截止目前还认为房价在上涨而不是事实在下跌的人，我敢说，你就是做屌丝的命。

我就没见哪个楼盘能真的让我两年赚到30%的。上涨速度搞不过我其它投资的收益，也敢说是上涨。有些小盆友该打PP

我08年买的房子，11年卖掉是盈利100%，平均年收益是33%。这才叫房价上涨，好吧？

房价到底涨还是跌，确实不能单纯的去看一个单价，以前包子5毛一个，现在的包子1.5一个，确实涨了，但是看成本看盈利再看人力花费各方面，确实说不清是涨还是跌了

搞笑了，这个还能用心去感受的吗？一百块钱是多是少还需要去感受便宜还是贵

但是现在投资房地产还是最好挣钱的，我只能说看有多少钱，看你怎么个投资挣钱了

现在金域蓝湾一万的价格哪里能买到房子？？都飙升到不知道什么价格了

房价上涨还是下跌，国五条到底施行还是不施行，我们小老百姓不都只是看房挣钱买房的而已