主题：对学区房的一点见解，欢迎拍砖。

好多家长一提起学区房就两眼冒绿光，确实在中国诡异的教育制度下，好学历就约等于好工作，当然只要工作能力牛掰，学历就不是那么重要了。但是这第一步要想走的好，还得有个文凭。做家长的就是希望孩子能有好的教育，以后找工作的时候能有一块能足以拍碎面试办公室大门的砖头。   

那么什么才算学区房呢？严格意义上说很多所谓的学区房都不是，只有少部分才是。正因为这部分少，才使得房价变得高。（说句题外话：别跟我说楼市崩盘以后房价就会跌，学区房属于商品房，商品房是改善居住环境用的，想改善居住环境就得花钱，所以商品房的价格只会涨或者停，但绝对不会跌，劳苦大众还是关注着点经适房、两限房和公租房吧）找学区房最好最准确的方式有两种，第一种就是各个重点小学的招生简章，无论多么难，大家也要想尽办法把这个弄到，弄得越多越好。也就是说尽可能把学校以前历年的招生简章都拿到手，然后大家自己取一个交集， 在交集里面的就是真正的学区房了。   

而第二种比较适合没有很多时间花在这个方面的人，就是委托中介。我知道现在中介的口碑大多都很差，不签合同是大爷，签完合同是孙子，有的中介干脆就是流氓团伙转型的。这种中介敬而远之还来不及，怎么可能还找他们。所以这里我说的中介，是那些真正有信誉，有责任感，有职业操守的公司。

有了信息来源，还要仔细的分析手中的资源，年份，小区构成，小区中孩子的大概数量和比例。都要一一核实。为什么这么说呢？为什么不是看去年的呢？只看一年不能代表所有情况，因为小学招生政策是这样制定的，先找小学片内的派出所去统计一下当年适龄上学户籍儿童的数量，如果数量大，那么必然的结果就是招生范围变小，因为给关系户，共建生的名额每年不会变化太多，既然不能打了关系户的脸，又不能断了自己的财路，那，怎么办呢？只有牺牲片内孩子的利益了。所以，我们普通老百姓才是无辜的，孩子们更是无辜！   

小学都是一样，既要保证自己的生源好，同时也要更加努力的改善教育环境，无论软硬件，说多了都是一个“钱”字。适当的收一些赞助费对学校的发展还是有好处的，但是太多太过分了，就肯定会有各种怨气、麻烦！  

学区房保值啊

哎，好的学区房贵的不得了啊！

学区每一年不都是有调整的吗

写的不错啊

扬州有哪些好的啊！

说的有道理啊

智谷是房吗？

学区有那么重要吗

还是必须的