继此前降低贷款首付门槛等政策后，扬州公积金再次推出利好政策。记者昨日获悉，为解决公积金贷款轮候太久的问题,从即日起,扬州市住房公积金管理正式推出了公积金转商业(以下简称公转商)贴息贷款业务。市住房公积金相关人士告诉本报记者:“目前公积金贷款余额吃紧,公积金贷款需要等3—4个月左右,为了不影响贷款,就让其去申请商业银行贷款,我们再补贴商贷和公积金贷款的利息差。”表示，这一政策既可缓解公积金贷款的排队现象，也不会增加购房者利息支出，是对刚需购买群的支持，也为楼市添利好。 【现状】 公积金贷款资金紧张 要等3—4个月 市住房公积金管理城区部副主任张晖告诉记者，目前城区管理部积压的贷款有近7个亿，“新受理的贷款可能要等3—4个月,目前放款的几乎都是3月份办理完申请手续的。” 关于贷款额度紧张的原因,张晖表示,“以刚需购房为主,扬州公积金个人住房贷款和提取使用规模出现持续且快速增长,给公积金资金运行造成的压力不断加大。”她表示，去年公积金恢复了异地贷款、商转公等诸多政策，所带来的资金使用量也是公积金吃紧的重要原因。数据显示，全市5月份发放住房公积金贷款同比23.2%，资金压力进一步加大。 对于本次“公转商”贴息贷款业务,扬州住房公积金管理主任杨云向记者表示,去年以来,扬州公积金资金运行压力不断加大,市民等候贷款时间较长，本次新推“公转商”贷款业务,就是为解决公积金贷款轮候太久的问题。 【新政】 扬州试行“贴息贷款” “公转商”利率差由公积金补贴 所谓“公转商”，其全称是住房公积金个人住房贷款转商业性个人住房贴息贷款，是指市住房公积金管理及各分在资金流动性相对不足时，由商业银行按照住房公积金审批的贷款额度和住房公积金贷款利率，向借款人发放商业性个人住房按揭贷款，并由住房公积金给予商业银行利息差额补贴。待住房公积金资金流动性相对充足时，再将商业性贷款转回住房公积金贷款。 杨云告诉记者，在得到省住建厅和市政府的正式批复后，市住房公积金管理日前正式在城区管理部试行“公转商”贴息贷款业务，向建行“拆借”一个亿的额度向公积金的贷款人发放按揭贷款，并由市住房公积金给予商业银行利息差额补贴。“市民办理的贴息贷款业务，仍然按照公积金贷款利率支付利息，不会增加负担。”杨云说。 公积金贴息贷款1亿元，公积金每年将为此支出多少贴息呢？记者了解到，从5月11日起，央行正式降息。此次降息后，五年期以上的商业贷款基准利率降至5.65%，5年期以上个人住房公积金贷款基准利率也由此前的4%降至3.75%。目前扬州首套房商业贷款利率约为9.5折，照此计算，住房商业贷款9.5折与公积金贷款息差为1.6175%。按照1亿元的额度，公积金一年的贴息就有160余万元。
何时执行呢？
继此前降低贷款首付门槛等政策后，扬州公积金再次推出利好政策。记者昨日获悉，为解决公积金贷款轮候太久的问题,从即日起,扬州市住房公积金管理正式推出了公积金转商业(以下简称公转商)贴息贷款业务。市住房公积金相关人士告诉本报记者:“目前公积金贷款余额吃紧,公积金贷款需要等3—4个月左右,为了不影响贷款,就让其去申请商业银行贷款,我们再补贴商贷和公积金贷款的利息差。”表示，这一政策既可缓解公积金贷款的排队现象，也不会增加购房者利息支出，是对刚需购买群的支持，也为楼市添利好。
【现状】
公积金贷款资金紧张
要等3—4个月
市住房公积金管理城区部副主任张晖告诉记者，目前城区管理部积压的贷款有近7个亿，“新受理的贷款可能要等3—4个月,目前放款的几乎都是3月份办理完申请手续的。”
关于贷款额度紧张的原因,张晖表示,“以刚需购房为主,扬州公积金个人住房贷款和提取使用规模出现持续且快速增长,给公积金资金运行造成的压力不断加大。”她表示，去年公积金恢复了异地贷款、商转公等诸多政策，所带来的资金使用量也是公积金吃紧的重要原因。数据显示，全市5月份发放住房公积金贷款同比23.2%，资金压力进一步加大。
对于本次“公转商”贴息贷款业务,扬州住房公积金管理主任杨云向记者表示,去年以来,扬州公积金资金运行压力不断加大,市民等候贷款时间较长，本次新推“公转商”贷款业务,就是为解决公积金贷款轮候太久的问题。
【新政】
扬州试行“贴息贷款”
“公转商”利率差由公积金补贴
所谓“公转商”，其全称是住房公积金个人住房贷款转商业性个人住房贴息贷款，是指市住房公积金管理及各分在资金流动性相对不足时，由商业银行按照住房公积金审批的贷款额度和住房公积金贷款利率，向借款人发放商业性个人住房按揭贷款，并由住房公积金给予商业银行利息差额补贴。待住房公积金资金流动性相对充足时，再将商业性贷款转回住房公积金贷款。
杨云告诉记者，在得到省住建厅和市政府的正式批复后，市住房公积金管理日前正式在城区管理部试行“公转商”贴息贷款业务，向建行“拆借”一个亿的额度向公积金的贷款人发放按揭贷款，并由市住房公积金给予商业银行利息差额补贴。“市民办理的贴息贷款业务，仍然按照公积金贷款利率支付利息，不会增加负担。”杨云说。
公积金贴息贷款1亿元，公积金每年将为此支出多少贴息呢？记者了解到，从5月11日起，央行正式降息。此次降息后，五年期以上的商业贷款基准利率降至5.65%，5年期以上个人住房公积金贷款基准利率也由此前的4%降至3.75%。目前扬州首套房商业贷款利率约为9.5折，照此计算，住房商业贷款9.5折与公积金贷款息差为1.6175%。按照1亿元的额度，公积金一年的贴息就有160余万元。