主题：想提前还贷？又不知如何操作，就看这里吧。。。

近身边好几个朋友准备提前还款，我在想以后我可能也会提前还款，总不至于背负30年的贷款吧，想想其实还是亚历山大的，等手上宽裕了，必须提前还款，今天收集了相关信息，以后我就知道如何操作了~

为什么我们要提前还贷？

简单一句话，提前还贷就是为了省下我们未曾还掉的利息，当然前提是你手头足够宽裕。

为什么这么说呢？按等额本息计算方法，以100万元贷30年基准利率6.55%为例算一笔账，30年间总共需要还给银行约228.7万元，而这其中支付的利息就达到了128.7万元，比本金100万元还多！如此直观的数字就可以说明为什么有些人要提前还贷了吧！

如果有提前还贷打算的邻居们，不妨采用等额本金的还款方式，这是因为等额本息的还款方式中，每月的还款额相同，前期付掉的利息多过于本金，而一直需要还款过半才能扭转过来。需要注意的是，提前还贷时，已经付给银行的利息是不能退还的，因此有打算提前还贷而且前期资金又允许的情况下，可以选择等额本金的还款方式。

不过银行理财师还是提醒大家，即使是等额本金的还款方式，在还款期限的前三分之一的时间段内，还款为划算；一旦还款期限超过了三分之一，也不太适合提前还贷了，因为此时偿还的大部分都为本金。

提前还贷的三种方式你来选

如果真的打算提前还贷，还需要明白以下的基本知识，即提前还贷大概分为三种，如下所示。

种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清，适合手上余钱多且没有其他渠道的房贷借款者。

第二种，可以选择部分提前还款，但剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，适合未来有可能每月收入减少或者家庭将来需要开支逐渐变大的人群，比如有小孩目前读，未来十年后考虑出国留学等。此种方法节省的利息也较多。

第三种，部分提前还款，使得每月还款额减少，但保持还款期限不变。适合于短期内减轻月供负担，但是长期来看收入较为稳定的家庭，也可以满足家庭其他财务规划需求，但是节省利息的强度不如第二种。

当然，据记者了解，也可以选择剩余贷款总额保持不变，但是还款期缩短的方式，这样会增加月供负担，但是也能够起到减少利息的作用。理财师建议，提前还款还是要根据个人的家庭收入和支出来做规划，主要的考虑是能够尽量减少本金，以获得支出利息减少的效果。

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