主题：手把手教你怎么买房，贷款还款方式一定得搞搞清楚！
- 发表于2014-07-24
签约时 ”四证“要牢记
定金收据 本人身份证原件（已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件）
私章
户口本原件或户籍证明原件
收入证明原件
- 发表于2014-07-24
等额本金与等额本息还款法对比
等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款金额 = [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。
两种还款方法比较，最终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。
- 发表于2014-07-24
支持胖胖~
- 发表于2014-07-24
争取提前还款吧！
- 发表于2014-07-24
提到贷款就伤心
- 发表于2014-07-24
就是银行那边比较慢 其他还都挺快的
- 发表于2014-07-24
签完合同 就苦逼了。。。。。
- 发表于2014-07-24
大家都是等额本息吧？
买房是一辈子的事情，不管是买房还是，买房前都应该三思而后行。
作为购房者的我们，买房的基本流程都了解吗？只有全面了解全面买房的过程，充分的准备，才能保证整个过程不出错。买房之旅也许会更加轻松。
买房过程的每个阶段都有不同的事情要做。
您的文章已被站长推荐！