主题：花园洋房与其他物业之PK大擂台

现在我们在购房时，售楼小姐提及的建筑形式无非就是多层、小高层、高层、花园洋房、别墅等，那么花园洋房与其他的建筑形式相比有什么优缺点呢？胖胖今天给你透透彻彻的分析一下吧！

花园洋房VS别墅

1、市场定位。

别墅定位于市场产品，服务于社会高收入人群；而花园洋房所定位的客群是中产阶级，而且具有一定文化品位。

2、可替代性。

对大片土地的占有、对自然环境的依赖、社区私密性、身份的象征是别墅最核心的竞争力，而这些竞争核心是其他产品很难完全复制的，因此也便形成了别墅这一产品的无可替代性。而其花园洋房因其较低的市场定位，适中的价位，较大的市场需求，产品同质性稍强。

3、景致和环境。

花园洋房，顾名思义是将花园的概念引入其内，同样具备别墅对景致和环境的那种依赖性，唯一不同的是别墅周边的花花草草多为自然天成稍加整饰，而花园洋房中的景致大多为人工培植，虽不属天成但不乏情致。

4、价格和位置。

从价格上看，花园洋房的价格低于同地段别墅这一点在很大程度上都是无可厚非的；而相对于别墅，花园洋房更能吸人眼球的便是浓郁的邻里气息以及较别墅更接近的位置。同时，别墅大多处于远郊，而花园洋房则多建于近郊，住花园洋房的生活便利性要优于别墅。

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花园洋房VS小高层

1、容积率。

小高层作为高层与多层之间的过渡，容积率比花园洋房高。

2、出房率。

小高层在建造过程中增加了电梯、高压水泵、公共走道等公建设施，相应出房率低，以建筑面积计算总房款的情况下，购买同样面积的花园洋房比小高层所得到的使用面积要多。

花园洋房秒杀他们呀？

天俊的花园洋房质量怎么样啊？

哎 各有优缺点，买什么看自己需求和实力吧

都一样，质量不分物业类型

胖胖~

 也没有秒杀啦！各有千秋只能说！