标签：公积金管理中心 住房公积金贷款 贷款额度 公积金贷款 住房公积金
【摘要】国内首部促进绿色建筑发展的地方性法规《江苏省绿色建筑发展条例》将于7月1日起正式实施,其中规定使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑的,贷款额度可上浮20%,具体比例由住房公积金管理委员会确定。但是据探访了解，扬州暂不具备“多贷两成”的条件。
究竟什么是绿色建筑？扬州为什么暂不具备该政策条件？接下来小编为各位进行详细解答。
一、【新政详情】
《江苏省绿色建筑发展条例》明确，居住建筑利用浅层地温能供暖制冷的，执行居民峰谷分时电价；公共建筑达到二星级以上绿色建筑标准的，执行峰谷分时电价等利好政策。更为利好的是，《条例》明确，使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑的，贷款额度可上浮百分之二十，具体比例由住房公积金管理委员会确定。
以扬州为例，目前个人公积金贷款最高限额为30万元，家庭为50万元，如果上浮20%，公积金贷款限额将分别提高至个人36万元、家庭60万元。相关人士指出，条例规定的贷款额度上浮20%应该是“封顶额度”，条例中此条款也并非硬性规定。
二、【何为绿色建筑】
绿色建筑：在全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐的民用建筑，分为一星、二星、三星3个等级。相对于传统建筑，绿色建筑平均节能率58%、非传统水源利用率达15%。
《条例》规定，新建民用建筑的规划、设计、建设，应采用一星级以上绿色建筑标准；使用国有资金投资或国家融资的大型公共建筑，应采用二星级以上绿色建筑标准；鼓励其他建筑采用二星以上绿色建筑标准。
三、【公积金贷款的软肋】
对于用公积金贷款买房的客户，扬州在售楼盘的态度如何？目前小编了解到：全款或者商贷与公积金贷款有一定的区别。全款可以打9.2折，商贷打9.3折，但公积金只能打9.4折（这一现象并不少见）
西区某楼盘销售负责人表示，开发商之所以对公积金“另眼相看”，主要是考虑回款问题。公积金回款期长，开发商吃不消。商贷较快，一周左右即可。由于优惠尺度不一样，不少买房人为了享受优惠只能对公积金贷款“忍痛割爱”。
四、【扬州新政落地情况实解】
扬州何时执行新政？扬州市公积金管理中心相关负责人表示目前尚未接到有关《江苏省绿色建筑发展条例》的通知文件，因此目前还没有就“购买二星级绿色建筑公积金可多贷”问题进行讨论。
“从资金的实际情况看，扬州现在暂不具备提高贷款额度的条件。”市住房公积金管理中心业务处处长徐建国表示，扬州在省内属于“公积金水池吃紧”的城市之一，在6月份之前仅城区管理部积压的贷款就有近7个亿，新受理的贷款要等3—4个月。尽管试行了一亿元的“公转商”贴息贷款，但资金紧张的状况依然没有完全缓解。在这样的情况下，提高贷款额度确实比较困难。
【小编有话说】公积金多贷两成，可以提高购房市民的购买力。但是扬州的绿色建筑相对较少，只有华鼎新城、名门壹品等为数不多的楼盘，受惠面并不大。市建设局表示目前扬州的科技住宅不少，但多未申请绿色建筑星级标识。小编认为，既然很多住宅符合绿色建筑标识，还希望可以申请，利好广大购房者。
【今日话题】7.1江苏居民今起买指定绿色住房公积金可多贷两成，扬州如是？
我的公积金不知何时能下来呢！
标签：公积金管理中心 住房公积金贷款 贷款额度 公积金贷款 住房公积金
【摘要】国内首部促进绿色建筑发展的地方性法规《江苏省绿色建筑发展条例》将于7月1日起正式实施,其中规定使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑的,贷款额度可上浮20%,具体比例由住房公积金管理委员会确定。但是据探访了解，扬州暂不具备“多贷两成”的条件。
究竟什么是绿色建筑？扬州为什么暂不具备该政策条件？接下来小编为各位进行详细解答。
一、【新政详情】
《江苏省绿色建筑发展条例》明确，居住建筑利用浅层地温能供暖制冷的，执行居民峰谷分时电价；公共建筑达到二星级以上绿色建筑标准的，执行峰谷分时电价等利好政策。更为利好的是，《条例》明确，使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑的，贷款额度可上浮百分之二十，具体比例由住房公积金管理委员会确定。
以扬州为例，目前个人公积金贷款最高限额为30万元，家庭为50万元，如果上浮20%，公积金贷款限额将分别提高至个人36万元、家庭60万元。相关人士指出，条例规定的贷款额度上浮20%应该是“封顶额度”，条例中此条款也并非硬性规定。
二、【何为绿色建筑】
绿色建筑：在全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐的民用建筑，分为一星、二星、三星3个等级。相对于传统建筑，绿色建筑平均节能率58%、非传统水源利用率达15%。
《条例》规定，新建民用建筑的规划、设计、建设，应采用一星级以上绿色建筑标准；使用国有资金投资或国家融资的大型公共建筑，应采用二星级以上绿色建筑标准；鼓励其他建筑采用二星以上绿色建筑标准。
三、【公积金贷款的软肋】
对于用公积金贷款买房的客户，扬州在售楼盘的态度如何？目前小编了解到：全款或者商贷与公积金贷款有一定的区别。全款可以打9.2折，商贷打9.3折，但公积金只能打9.4折（这一现象并不少见）
西区某楼盘销售负责人表示，开发商之所以对公积金“另眼相看”，主要是考虑回款问题。公积金回款期长，开发商吃不消。商贷较快，一周左右即可。由于优惠尺度不一样，不少买房人为了享受优惠只能对公积金贷款“忍痛割爱”。
四、【扬州新政落地情况实解】
扬州何时执行新政？扬州市公积金管理中心相关负责人表示目前尚未接到有关《江苏省绿色建筑发展条例》的通知文件，因此目前还没有就“购买二星级绿色建筑公积金可多贷”问题进行讨论。
“从资金的实际情况看，扬州现在暂不具备提高贷款额度的条件。”市住房公积金管理中心业务处处长徐建国表示，扬州在省内属于“公积金水池吃紧”的城市之一，在6月份之前仅城区管理部积压的贷款就有近7个亿，新受理的贷款要等3—4个月。尽管试行了一亿元的“公转商”贴息贷款，但资金紧张的状况依然没有完全缓解。在这样的情况下，提高贷款额度确实比较困难。
【小编有话说】公积金多贷两成，可以提高购房市民的购买力。但是扬州的绿色建筑相对较少，只有华鼎新城、名门壹品等为数不多的楼盘，受惠面并不大。市建设局表示目前扬州的科技住宅不少，但多未申请绿色建筑星级标识。小编认为，既然很多住宅符合绿色建筑标识，还希望可以申请，利好广大购房者。
【今日话题】7.1江苏居民今起买指定绿色住房公积金可多贷两成，扬州如是？